(臺中訊) 張先生在自己土地上以妻子名義興建房屋，房子蓋好沒多久，就收到地方稅務局公文，提醒要申報繳納契稅，他很疑惑，配偶之間贈與財產應該免稅，為什麼要繳契稅？
地方稅務局表示，配偶間相互贈與財產不需課徵贈與稅，贈與土地也可以申請不課徵土地增值稅，但房屋部分契稅條例並無免稅規定，若房屋建造的費用均是自己出資，而最後卻登記為配偶所有，表示這是受贈的房屋，應該要申報繳納契稅。
該局進一步說明，張先生將自己出資的新房屋登記在配偶名下，而新房屋是由張先生與營造廠簽訂房屋興建合約，所有建材的購買及支付營造廠的資金等，也是由張先生支付，則該屋之移轉實質上是贈與行為。依據契稅條例第12條規定，房屋在建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，按照實質課稅原則，應在建管機關核發使用執照之日起60天內，填具契稅申報書，連同相關證件，申報繳納契稅。
稅務局貼心提醒，未在規定期限內申報契稅者，每超過3天，會加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額且不超過新臺幣1萬5,000元為限；又如有匿報或短報情形，經稽徵機關查獲或經人舉發查明屬實者，除要補繳稅額外，還要加處應納稅額1至3倍罰鍰。請民眾務必注意相關規定，以免被補稅處罰。
本文摘錄自台中政府地方稅務局網頁文章